KID

Dva ili više lica mogu imati pravo svojine na istoj stvari, svaki prema svom udjelu srazmjerno prema cjelini (idealni dio). Na teritoriji Bosne i Hercegovine, suvlasništvo na nekretninama je zaista česta pojava i izračunavanje idealnih dijelova tradicionalno predstavlja problem prilikom sačinjavanja ugovora koji imaju za predmet prenos vlasništva na nekretninama. Npr. ukoliko se radi o kupoprodajnom ugovoru, prodaja cijelog suvlasničkog dijela ne stvara poteškoće, međutim, u onim slučajevima kada suvlasnik prodaje dio svog suvlasničkog dijela, potrebno je izračunati idealni dio kupca, kao i idealni dio koji prodavcu ostaje nakon izvršene prodaje.

U praksi postoji više pristupa izračunavanju idealnih dijelova, odnosno ne postoji jedinstveni model, pa je uslijed toga u zemljišnim knjigama došlo do velikog usložnjavanja razlomaka koji predstavljaju idealne dijelove (u pojedinim zemljišnoknjižnim uložcima postoje razlomci koji u brojniku i nazivniku imaju po 9 i više cifara). Uvođenjem notarske službe, zakoni o notarima u Bosni i Hercegovini u pogledu pravnih poslova koji imaju za predmet prenos ili sticanje vlasništva ili drugih stvarnih prava na nekretninama, utvrđuju obaveznu notarsku obradu isprava. Problem izračunavanja idealnih dijelova evidentiran je i u radu prvih bosanskohercegovačkih notara.

Uvidjevši praktične, tradicionalno zastupljene probleme u postupku izračunavanja idealnih dijelova, tržištu nudimo softversko rješenje pod nazivom Kalkulator idealnih dijelova, koje koristeći odgovarajući algoritam, uvijek dolazi do traženih razlomaka (idealnih dijelova).

Mr Predrag Baroš
Mr Nenad Baroš
Mr Vojislav Timarac
Mr Todorović Boris